Le système de retraite français a été pendant de nombreuses années un des plus performants d’EUROPE en raison de son taux de remplacement, ce dernier représentant le ratio entre la pension et le dernier salaire perçu. Les réformes successives FILLION, WOERTH, TOURAINE et bientôt BORNE, ont toutes pour effet de modifier ce ratio. Ainsi pour la génération née en 1995, le taux de remplacement d’un salarié non cadre du secteur privé serait d’environ 75 %, il devrait passer à 61 % pour la génération 2000. Le niveau de vie des retraités pas rapport à celui de l’ensemble de la population passerait de 103 % en 2018 à 83 % voire 75 % en 2070. (In Réal ESTECH rapport février 2022).
Compte tenu de ces éléments chiffrés, il est judicieux pour les investisseurs de s’orienter vers l’immobilier locatif en vue de se constituer un complément de retraite et proposer un logement à des retraités qui n’auront plus la capacité d’accéder à la propriété, et indispensable pour les jeunes ménages qui devront avoir fini de rembourser leur emprunt et être propriétaires de leur résidence principale avant l’âge de la retraite afin de faire face à la baisse de leurs ressources.