Chaque jour, je rencontre des porteurs de projets ambitieux, prêts à se lancer dans le métier passionnant de marchand de biens. Et presque à chaque fois, la même question angoissante revient :  "Quelle structure juridique choisir ?"  C'est une étape qui peut sembler complexe, un peu, pourtant, ce choix est la fondation de votre future activité. C'est votre armure : elle protège votre patrimoine personnel, optimise votre fiscalité et conditionne votre développement.  Pourquoi

Lorsqu’un bailleur décide de vendre un logement occupé, le locataire bénéficie, dans certains cas, d’un droit de préemption . Ce droit s’applique uniquement lorsque le propriétaire délivre un congé pour vente , conformément à la loi du 6 juillet 1989.Avant de proposer le bien à un acquéreur tiers, le bailleur doit donc présenter une offre de vente prioritaire  au locataire, dans des conditions strictement encadrées. 1. Quand le droit de préemption du locataire s’applique-t-il

Une fois l’immeuble mis en copropriété et un nouveau droit de préemption va s’ouvrir au profit des locataires déjà en place.​ 1. Le droit de préemption de l’article 10 loi de 1975 L’article 10 de la loi du 31 décembre 1975 vise les ventes à la découpe consécutives à la première division de l’immeuble.​ Deux situations principales : 1re vente d’un ou plusieurs locaux à usage d’habitation ou mixte, consécutive à la division de tout ou partie d’un immeuble par lots. Vente de pa