BESANCON

Place Granvelle

Immeuble de rapport

Immeuble d'investissement de prestige

Un actif patrimonial rare au cœur du centre historique, destiné aux investisseurs institutionnels, foncières, banques, assurances et investisseurs privés

Points forts pour l’investisseur

Emplacement premium en centre historique.

Architecture de caractère, image prestigieuse.

Forte demande locative sur le secteur.

Adapté aux investisseurs institutionnels et privés f

Opportunité patrimoniale long terme.

Les avantages de cet investissement

Un actif immobilier à forte valeur patrimoniale

Architecture de caractère, cachet historique et image haut de gamme.
Potentiel d’exploitation : résidentiel, bureaux, mixte selon stratégie d’investissement.
Rendement sécurisé et valorisation long terme dans un secteur patrimonial.

Une situation d'exception

Situé sur la prestigieuse Place Granvelle, au cœur du centre historique de Besançon, cet immeuble bénéficie d’un environnement premium : jardins, musées, commerces de qualité et flux piéton soutenu. Il s’agit d’un secteur à forte valeur patrimoniale, très recherché et à l’offre extrêmement limitée

Des espaces intérieurs de grand standing

Très bon état général d'entretien des parties communes et privatives. Prestations haut de gamme : volumes généreux, grande luminosité et matériaux nobles (parquet, moulures).

Mieux que la banque, mieux que la bourse

Tableau de Bord d Indicateurs Clés

Prix de vente 3 265 000 €

Taux d'occupation 100%

Revenu Locatif Annuel HC 147 800 €

Taux de capitalisation 4,50 %

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