Résidence 47 Clémenceau
Dans un quartier les plus prisés de Besancon, France Investissement lance un nouveau programme immobilier composé d'appartements prêts à vivre, des surfaces à aménager, et des bureaux pour investir. Située avenue Clémenceau, proche de l'école de la Butte, des commerces de proximité et des transports en commun, la Résidence 47 Clemenceau après une rénovation de ses façades et de son parking constituera une véritable opportunité pour y vivre ou pour y investir.
Au 28.09.2023 tous les lots sont sous compromis de vente.
LES AVANTAGES
Des appartements tout confort, une rénovation de qualité
Des appartements de 57 à 190 mètres carrés entièrement rénovés, disposant d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée, de chambres avec placards intégrés et d'une salle de bain moderne.
Des surfaces librement aménageables avec avantage fiscal
Outre Un cadre de vie exceptionnel, le site propose un avantage fiscal recherché Plusieurs surfaces nécessitent une rénovation intérieure (anciens bureaux, combles, maison de gardien) à partir de 50 000 € et donnent ainsi ouverture à l'avantage fiscal DENORMANDIE ou DEFICIT FONCIER
A quelques minutes du centre ville, un emplacement idéal
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc.) et offre un accès facile à l'autoroute. L'accès au centre ville est facilité par la présence de transports communs .
Un investissement sûr
Une rentabilité exceptionnelle de 8,75 %
Ne manquez pas cette opportunité ! Un espace de bureau de 321 m², avec parkings, déjà loué 35 000 € hors taxes à un locataire national avec une rentabilité de 8,75 % pour un prix de 400 000 € . Cet espace est parfait pour les investisseurs cherchant un investissement sûr et rentable
Déficit foncier
Déduisez jusqu'à 10 700 € de vos revenus imposables, découvrez le DEFICIT FONCIER
Il s'agit d'un régime simple qui permet de diminuer ses revenus imposables de 10 700 € , liés aux travaux réalisés dans le bien loué sous certaines conditions .
Denormandie
Réduisez votre impôt d'un montant de 2 600 € pendant 6, 9 ou 12 ans DENORMANDIE
Ce dispositif s’applique dans le cadre de l’acquisition d’un logement ancien avec travaux destiné à la location.
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