Résidence L'Escurial Brabois

Trente septième ville de France avec 106 361 habitants, Nancy bénéficie également de l'aire urbaine la plus peuplée de Lorraine, avec 434 900 habitants en 2010, qui est aussi la seconde aire urbaine la plus peuplée au sein du Grand Est après celle de la ville de Strasbourg.

 

Nancy est reconnue et célèbre mondialement grâce à son patrimoine architectural inscrit depuis 1983 au patrimoine mondial de l‘Humanité par l’UNESCO. L'aspect culturel de la ville vit aussi grâce aux nombreux étudiants de Nancy, ville étudiante par excellence. Avec près d'un habitant sur 5 qui est étudiant, Nancy propose aux jeunes en quête d'études et de formations une très grande diversité des enseignements ainsi qu'un sens de l'innovation poussé.

 

L'immobilier de services est  une excellente idée si l'on souhaite investir. Chaque année, ce sont des milliers d'étudiants qui se retrouvent à la recherche d'un logement, mais qui pourtant peinent à trouver satisfaction. La demande des locataires est donc forte et des opportunités sont à saisir. Ce qui explique que de plus en plus  de particuliers s'intéressent à ce type de d'habitat qui peut leur apporter un rendement de 4,5 % à 6 % supérieur à un investissement classique !

 

LES AVANTAGES

Au coeur du Campus de Nancy

Vente en lot "pret à finir" ou "fini"

Des prix attractifs : à partir de 1450 €/M2

Le technopole Nancy Brabois

Très bien desservi par les transports en commun (TRAM et Bus) et par l’échangeur de l’Autoroute A33 , le technopole de Nancy Brabois bénéficie d’un cadre naturel de qualité.

La présence du CHRU et de l’Université de Lorraine à travers la faculté de Médecine ou l’institut national polytechnique de Lorraine  couplé à des structures de transfert de technologies (Promotech, Plate forme SVS Loria,) a fait de ce site un lieu privilégié d’accueil pour les entreprises .

Le Technopole concentre plus de 285 entreprises. En outre y travaillent 17 000 étudiants et 2500 chercheurs

Vente en plateaux, alimentations fluides réalisées.

​La résidence L'Escurial Brabois anciennement immeuble de bureaux  est une résidence service pour étudiants, salariés, chercheurs…. Elle  propose des surfaces de 15 à 300 m2 transformables en studios meublés.

La copropriété effectuera les travaux de parties communes : Accessibilité, ascenseurs, alimentation eau et électricité ... puis proposera une formule d'hébergement complète, avec des services dits « para-hôteliers » : réception, restauration, entretien, laverie, etc

Un investissement sûr et rentable

Pour préparer l'avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix simple d'investir dans une résidence avec services. Il pourra alors profiter de conditions fiscales avantageuses liées aux dispositifs Loueur Meublé Non Professionnel 

La location meublée

Vous louez un ou plusieurs logements meublés. Vous relèverez du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et vous êtes imposé dans la catégorie eds Bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Dès lors, vous disposez de deux options pour faire baisser votre facture fiscale. Soit vous optez pour le régime forfaitaire et vous serez imposé sur la moitié de vos loyers. Soit vous choisissez le régime réel et vous déduirez les charges et les amortissements de vos recettes, un dispositif qui diminue vos revenus locatifs donc vos impôts. A noter : le LMNP, au forfait ou au réel, n'est pas concerné par le plafonnement des niches fiscales à 10.000 €. Et vous pouvez louer plusieurs logements sous ce régime.

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